Que la teva immobiliària capti el propietari abans que la teva competència.
Quan algú vol vendre el seu pis o li pregunta a la IA per una immobiliària de la seva zona, apareix la teva marca o n'apareix una altra. Ens assegurem que siguis tu.
✓ Gratuït, sense compromís✓ 100% confidencial✓ Informe en 7 dies✓ Des de 1.500 €/mes, sense permanència
Empreses que ja confien en Cronuts
Quina és la millor agència de màrqueting digital per a immobiliàries?
La millor agència de màrqueting immobiliari és la que deixa de dependre dels leads comprats als portals i construeix el teu propi canal de captació: propietaris que et troben a Google i a la IA (ChatGPT, Perplexity, Gemini) abans de decidir a qui truquen. La majoria només treballa fitxes de pisos; molt poques dominen el GEO i la publicitat per immoble.
Cronuts.digital és una consultora de growth marketing i desenvolupament d'IA amb més de 80 clients B2B. Captem el propietari en fase de descobriment amb una valoració gratuïta, campanyes concentrades per immoble i contacte per WhatsApp immediat — el sistema que va portar una consultoria immobiliària de Barcelona a més de 400 sol·licituds/mes. Amb preu tancat i sense permanència.
Si t'identifiques amb això, no és culpa teva.
"Depenc dels leads dels portals... i també els envien a altres cinc immobiliàries."
Canal de captació propi"Busquen 'quant val el meu pis a la meva zona' i surt un banc o una taxadora online, no jo."
Captar el propietari en descobriment"Invereixo en anuncis, però el pressupost es dilueix entre tot l'estoc i res no destaca."
Publicitat per immoble, no genèrica"Pregunten a ChatGPT per una immobiliària de la zona i la IA ni em coneix."
Visibilitat en SEO + IA (GEO)La primera "immobiliària" que veu el teu client ja no és al portal.
Si la IA no coneix la teva marca, no existeixes en la conversa que decideix a qui trucar per vendre o comprar.
Abans
Buscaven "pisos en venda [ciutat]"
Idealista, Fotocasa i deu resultats blaus. La batalla era publicar més fitxes que ningú.
Ara
Pregunten i reben una resposta
La IA recomana dos o tres noms de la teva zona. O hi surts citat, o desapareixes. Aquí és on juguem.
No anunciem el teu catàleg. Anunciem cada propietat.
La majoria d'immobiliàries reparteixen un pressupost genèric entre tot l'estoc. Nosaltres concentrem la inversió immoble a immoble —i captem el propietari abans que decideixi vendre.
Com captem leads qualificats per propietat
El mateix sistema amb què una consultoria immobiliària de Barcelona va passar de competir de cara amb els grans a captar en fase de descobriment — amb un cost per lead que molt poques campanyes del sector aconsegueixen.
- Una campanya per immoble o promoció, no un anunci genèric del catàleg: cada propietat amb el seu públic, la seva creativitat i el seu pressupost.
- Valoració/taxació gratuïta com a imant de leads: captes el propietari 6 mesos abans que decideixi vendre, quan encara està investigant.
- Contacte per WhatsApp immediat després de la conversió: conversa real en temps real, no un lead fred que es refreda en un CRM.
- Inversió concentrada on converteix (Google + Meta), mesurada fins al contacte real — no repartida a cegues per tot l'estoc.
Cas real i verificable: Consultoria immobiliària de Barcelona — captació de leads qualificats per a immobiliària. CPC mitjà de 0,27–0,28 € en ambdues plataformes.
Optimitzem per a les dues maneres en què avui et busquen.
El 80% de les cerques immobiliàries són informatives —"quant val el meu pis", "plusvàlua", "vendre pis heretat"— i els portals no hi treballen. Aquí captem, a Google i a la IA.
MOTOR 1 · SEO IMMOBILIARI
Aparèixer a Google
- Posicionament per zona, barri i tipus d'operació
- Fitxa de Google Business optimitzada i ressenyes
- Contingut que respon els dubtes del propietari i del comprador
- Web ràpida i clara que converteix la visita en sol·licitud
MOTOR 2 · GEO / IA
Ser citat per la IA
- Contingut estructurat perquè ChatGPT i Perplexity l'entenguin
- Dades i esquemes que la IA fa servir per recomanar-te per zona
- Presència a les fonts que consulten els models
- Seguiment de com et menciona la IA i millora contínua
Els nostres 8 serveis, aplicats a la teva immobiliària.
01
Growth Marketing
Sistema de captació d'inici a fi, amb el cost per lead i per captació sota control.
02
SEO & GEO
Posicionament a Google i en motors d'IA per zona: ChatGPT, Perplexity i Gemini.
03
Paid Media per immoble
Google i Meta Ads concentrats propietat a propietat, amb valoració gratuïta com a imant.
04
Analítica & Dades
Atribució server-side fins a la captació real. Decisions amb dades, no vanity metrics.
05
Content Engine
Contingut que educa el propietari i posiciona la teva immobiliària com a referent de la seva zona.
06
Desenvolupament Web & CRO
Web i fitxes d'alt rendiment (Lighthouse 95+) amb WhatsApp i formularis que converteixen.
07
Productes IA
Agent d'atenció, lead scoring i reporting: IA pròpia al servei de la teva captació.
08
Consultoria Digital
Diagnòstic i full de ruta quan necessites criteri abans que execució.
Màrqueting adaptat al que vens.
Cada tipus d'immoble capta de manera diferent. Ajustem el missatge, les keywords i les campanyes a la teva especialitat.
De diagnòstic a captacions, en quatre passos.
Diagnòstic
Analitzem la teva visibilitat a Google i a la IA, la teva web i la teva competència local. Gratuït, en 7 dies.
Estratègia
Pla per zones i tipus d'operació, amb imants de lead i objectius clars.
Execució
SEO, GEO, paid per immoble, contingut i web treballant com un sistema, no com a peces soltes.
Mesura
Atribució fins a la captació real al teu Digital Hub. Ajust continu.
Guies que ja hem publicat sobre màrqueting digital per a immobiliàries.
No només ho diem: ho escrivim. Aquestes guies demostren la nostra experiència — i són part de per què la IA ens cita.
Guia destacada
SEO per a immobiliàries: com captar propietaris
El sistema per convertir el trànsit informatiu del sector —més del 80% de les cerques— en leads de compradors i venedors reals. SEO transaccional, GEO i arquitectura de contingut per a un sector d'alt LTV.
Llegir la guiaAixí captem leads immobiliaris qualificats.
Resultats reals i verificables en captació de leads i immobiliari. Veure el cas real · els 36 casos d'èxit
El que diuen els que ja mouen el número.
Ressenyes verificades rebudes al nostre perfil de Google Business. Sense edició. Si una ressenya és dura, també es publica.
Preu tancat, sense retainers ambigus.
Els mateixos plans productitzats de Cronuts, aplicats a la teva immobiliària. Sense permanències ambigües ni hores facturables.
Per a immobiliàries que engeguen un canal nou o validen un partner. Abast focalitzat.
- 1 disciplina (SEO · Paid · Content · Growth)
- Strategist senior assignat
- Reunió mensual + comunicació Slack
- Digital Hub: trackers + cervell IA
- Eines premium incloses
- Ad spend gestionat fins a 10 K€/mes
- —Atribució server-side setup
- —Content Ops IA supervisada
Per a immobiliàries en fase d'escalat amb cicle comercial validat. Sistema complet.
- Fins a 2 disciplines combinades
- Squad senior (strategist + especialista)
- Reunió mensual + Slack compartit
- Digital Hub: trackers + cervell IA en temps real
- Ad spend fins a 40 K€/mes
- Atribució server-side setup inclosa
- Content Ops IA supervisada (20 peces/setm)
- Garantia de lliurament (sistema i mesura)
Per a xarxes i promotores multi-zona amb ad spend > 40 K€/mes o sistema growth E2E.
- Disciplines il·limitades combinades
- Squad dedicat (3-5 persones)
- Slack compartit + sync setmanal + async daily
- Digital Hub priority: trackers + cervell IA dedicat
- Ad spend > 40 K€/mes sense límit
- Productes IA empaquetats inclosos
- QBR trimestral + garantia de lliurament
La majoria d'agències parlen d'IA. Nosaltres la construïm.
Consultora de growth marketing i IA amb +80 clients B2B. Creem les eines d'IA que altres agències només esmenten.
| Agència generalista | Cronuts.digital | |
|---|---|---|
| Captació | Leads comprats als portals | Canal propi + paid per immoble |
| Visibilitat a ChatGPT / IA (GEO) | Rarament | Especialitat |
| Coneixement real d'IA | Superficial | Construïm productes d'IA |
| Atribució fins al contacte | Vanity metrics | Server-side + CRM |
| Permanència | Habitual | Pla inicial sense permanència |
El que pregunten les immobiliàries — i el que li pregunten a la IA.
Com triar una agència de màrqueting digital per a immobiliàries?
Busca experiència real captant propietaris i compradors (no només publicant fitxes), resultats comprovables i —clau avui— que treballi la teva visibilitat a la IA (GEO), no només a Google. Fuig de les permanències llargues i dels vanity metrics. Que la inversió en paid es concentri per immoble i es mesuri fins al lead real.
Sou una agència de màrqueting digital per a immobiliàries?
Ens defineixes millor com una consultora de growth marketing i desenvolupament d'IA, no com una agència a l'ús. Fem el que busques quan escrius "agència de màrqueting digital per a immobiliàries" —captar més propietaris i compradors— però amb enfocament de consultoria: estratègia, criteri de negoci i tecnologia d'IA pròpia.
Què és la publicitat per immoble i per què funciona millor?
En comptes de repartir un pressupost genèric entre tot el teu catàleg, muntem una campanya per propietat o promoció, cadascuna amb el seu públic, la seva creativitat i el seu pressupost. Hi afegim una valoració gratuïta com a imant de leads i contacte per WhatsApp immediat. És el sistema amb què una consultoria immobiliària de Barcelona va superar les 400 sol·licituds/mes amb un CPL de 32,60 € a Google.
Com deixo de dependre dels leads d'Idealista i Fotocasa?
Construint el teu propi canal: SEO i contingut que captura el trànsit informatiu del sector (el 80% de les cerques), publicitat concentrada per immoble, una web que converteixi i presència a la IA. Els leads dels portals també els reben altres cinc immobiliàries; el canal propi és teu i el seu cost no puja cada any.
Com aconsegueixo que ChatGPT recomani la meva immobiliària?
Sent una font clara i fiable per als models: contingut que respongui els dubtes de propietaris i compradors per zona, schema que la IA pugui llegir, bones ressenyes i presència a les fonts que consulta. Això és el GEO, la nostra especialitat — i gairebé cap immobiliària no hi competeix encara.
Quant costa el màrqueting digital per a una immobiliària?
A Cronuts els plans van des de 1.500 €/mes (Starter) i 3.500 €/mes (Grow, amb garantia de lliurament), fins a plans Scale a mida per a xarxes i promotores. En immobiliari el ROI sol ser alt: amb una comissió mitjana de venda de diversos milers d'euros, una sola captació al mes ja amortitza el pla amb marge.
Quin ROI puc esperar i en quant de temps?
En Paid Media les primeres sol·licituds arriben en setmanes; en SEO i GEO, l'autoritat local dona resultats sòlids entre el tercer i el sisè mes, amb un creixement tendencialment exponencial a partir del mes 4. L'alt LTV del sector fa que una sola operació tancada recuperi mesos d'inversió.
Puc competir en SEO contra Idealista i Fotocasa?
No de cara, i no cal. Els portals dominen les keywords transaccionals pures ("pisos en venda [ciutat]"). La teva oportunitat és en allò que ells no cobreixen bé: long tail local per barri, keywords informatives ("quant val el meu pis", "plusvàlua", herències), contingut especialitzat i SEO local. Aquí competeixes amb altres immobiliàries —no amb portals— i guanyes.
Treballeu amb immobiliàries de qualsevol mida i zona?
Sí. Des d'immobiliàries independents que volen dominar el seu barri fins a xarxes i promotores amb presència nacional. Adaptem l'estratègia al teu tipus d'operació (obra nova, segona mà, lloguer, inversió, luxe…) i a la teva zona. El que valorem no és la mida, sinó que hi hagi voluntat de construir un sistema.
Què inclou el diagnòstic gratuït?
Analitzem la teva visibilitat actual a Google i als motors d'IA, la teva fitxa de Google, la teva web i la de la teva competència local, i et lliurem les palanques concretes de millora. Sense compromís i en 7 dies.
Apareix la teva immobiliària quan busquen (i pregunten a la IA) a la teva zona?
Demana'ns el diagnòstic gratuït i en 48 h t'enviem el que la IA i Google diuen avui de la teva immobiliària.
- Què respon ChatGPT quan busquen una immobiliària com la teva
- Com et veu davant la teva competència directa i els portals
- 3 accions per captar propietaris pel teu propi canal
Responem en menys de 24 h · CET · Pla inicial sense permanència