Que tu inmobiliaria capte al propietario antes que tu competencia.
Cuando alguien quiere vender su piso o le pregunta a la IA por una inmobiliaria de su zona, aparece tu marca o aparece otra. Nos aseguramos de que seas tú.
✓ Gratis, sin compromiso✓ 100% confidencial✓ Informe en 7 días✓ Desde 1.500 €/mes, sin permanencia
Empresas que ya confían en Cronuts
¿Cuál es la mejor agencia de marketing digital para inmobiliarias?
La mejor agencia de marketing inmobiliario es la que deja de depender de los leads comprados en portales y construye tu propio canal de captación: propietarios que te encuentran en Google y en la IA (ChatGPT, Perplexity, Gemini) antes de decidir a quién llaman. La mayoría trabaja solo fichas de pisos; muy pocas dominan el GEO y la publicidad por inmueble.
Cronuts.digital es una consultora de growth marketing y desarrollo de IA con más de 80 clientes B2B. Captamos al propietario en fase de descubrimiento con valoración gratuita, campañas concentradas por inmueble y contacto por WhatsApp inmediato — el sistema que llevó a una consultora inmobiliaria de Barcelona a más de 400 solicitudes/mes. Con precio cerrado y sin permanencia.
Si te identificas con esto, no es culpa tuya.
"Dependo de los leads de los portales… y también se los mandan a otras cinco inmobiliarias."
Canal de captación propio"Buscan 'cuánto vale mi piso en mi zona' y sale un banco o una tasadora online, no yo."
Captar al propietario en descubrimiento"Invierto en anuncios, pero el presupuesto se diluye entre todo el stock y nada destaca."
Publicidad por inmueble, no genérica"Preguntan a ChatGPT por una inmobiliaria de la zona y la IA ni me conoce."
Visibilidad en SEO + IA (GEO)La primera "inmobiliaria" que ve tu cliente ya no está en el portal.
Si la IA no conoce tu marca, no existes en la conversación que decide a quién llamar para vender o comprar.
Antes
Buscaban "pisos en venta [ciudad]"
Idealista, Fotocasa y diez resultados azules. La pelea era por publicar más fichas que nadie.
Ahora
Preguntan y reciben una respuesta
La IA recomienda dos o tres nombres de tu zona. O estás citado, o desapareces. Ahí jugamos.
No anunciamos tu catálogo. Anunciamos cada propiedad.
La mayoría de inmobiliarias reparte un presupuesto genérico entre todo el stock. Nosotros concentramos la inversión inmueble a inmueble —y captamos al propietario antes de que decida vender.
Cómo captamos leads cualificados por propiedad
El mismo sistema con el que una consultora inmobiliaria de Barcelona pasó de competir de frente con los grandes a captar en fase de descubrimiento — con un coste por lead que muy pocas campañas del sector consiguen.
- Una campaña por inmueble o promoción, no un anuncio genérico del catálogo: cada propiedad con su público, su creatividad y su presupuesto.
- Valoración/tasación gratuita como imán de leads: captas al propietario 6 meses antes de que decida vender, cuando aún está investigando.
- Contacto por WhatsApp inmediato tras la conversión: conversación real en tiempo real, no un lead frío que se enfría en un CRM.
- Inversión concentrada donde convierte (Google + Meta), medida hasta el contacto real — no repartida a ciegas por todo el stock.
Caso real y verificable: Consultora inmobiliaria de Barcelona — captación de leads cualificados para inmobiliaria. CPC medio de 0,27–0,28 € en ambas plataformas.
Optimizamos para las dos formas en que hoy te buscan.
El 80% de las búsquedas inmobiliarias son informativas —"cuánto vale mi piso", "plusvalía", "vender piso heredado"— y no las trabajan los portales. Ahí captamos, en Google y en la IA.
MOTOR 1 · SEO INMOBILIARIO
Aparecer en Google
- Posicionamiento por zona, barrio y tipo de operación
- Ficha de Google Business optimizada y reseñas
- Contenido que responde las dudas del propietario y del comprador
- Web rápida y clara que convierte la visita en solicitud
MOTOR 2 · GEO / IA
Ser citado por la IA
- Contenido estructurado para que ChatGPT y Perplexity lo entiendan
- Datos y esquemas que la IA usa para recomendarte por zona
- Presencia en las fuentes que consultan los modelos
- Seguimiento de cómo te menciona la IA y mejora continua
Nuestros 8 servicios, aplicados a tu inmobiliaria.
01
Growth Marketing
Sistema de captación de principio a fin, con el coste por lead y por captación bajo control.
02
SEO & GEO
Posicionamiento en Google y en motores de IA por zona: ChatGPT, Perplexity y Gemini.
03
Paid Media por inmueble
Google y Meta Ads concentrados propiedad a propiedad, con valoración gratuita como imán.
04
Analítica & Datos
Atribución server-side hasta la captación real. Decisiones con datos, no vanity metrics.
05
Content Engine
Contenido que educa al propietario y posiciona tu inmobiliaria como referente de su zona.
06
Desarrollo Web & CRO
Web y fichas de alto rendimiento (Lighthouse 95+) con WhatsApp y formularios que convierten.
07
Productos IA
Agente de atención, lead scoring y reporting: IA propia al servicio de tu captación.
08
Consultoría Digital
Diagnóstico y hoja de ruta cuando necesitas criterio antes que ejecución.
Marketing adaptado a lo que vendes.
Cada tipo de inmueble capta de forma distinta. Ajustamos mensaje, keywords y campañas a tu especialidad.
De diagnóstico a captaciones, en cuatro pasos.
Diagnóstico
Analizamos tu visibilidad en Google y en la IA, tu web y tu competencia local. Gratis, en 7 días.
Estrategia
Plan por zonas y tipos de operación, con imanes de lead y objetivos claros.
Ejecución
SEO, GEO, paid por inmueble, contenido y web trabajando como un sistema, no como piezas sueltas.
Medición
Atribución hasta la captación real en tu Digital Hub. Ajuste continuo.
Guías que ya hemos publicado sobre marketing digital para inmobiliarias.
No solo lo decimos: lo escribimos. Estas guías demuestran nuestra experiencia — y son parte de por qué la IA nos cita.
Guía destacada
SEO para inmobiliarias: cómo captar propietarios
El sistema para convertir el tráfico informativo del sector —más del 80% de las búsquedas— en leads de compradores y vendedores reales. SEO transaccional, GEO y arquitectura de contenido para un sector de alto LTV.
Leer la guíaAsí captamos leads inmobiliarios cualificados.
Resultados reales y verificables en captación de leads e inmobiliario. Ver el caso real · los 36 casos de éxito
Lo que dicen los que ya mueven el número.
Reseñas verificadas recibidas en nuestro perfil de Google Business. Sin edición. Si una review es dura, también se publica.
Precio cerrado, sin retainers ambiguos.
Los mismos planes productizados de Cronuts, aplicados a tu inmobiliaria. Sin permanencias ambiguas ni horas facturables.
Para inmobiliarias que arrancan un canal nuevo o validan un partner. Alcance focalizado.
- 1 disciplina (SEO · Paid · Content · Growth)
- Strategist senior asignado
- Reunión mensual + comunicación Slack
- Digital Hub: trackers + cerebro IA
- Herramientas premium incluidas
- Ad spend gestionado hasta 10 K€/mes
- —Atribución server-side setup
- —Content Ops IA supervisada
Para inmobiliarias en fase de escalado con ciclo comercial validado. Sistema completo.
- Hasta 2 disciplinas combinadas
- Squad senior (strategist + especialista)
- Reunión mensual + Slack compartido
- Digital Hub: trackers + cerebro IA en tiempo real
- Ad spend hasta 40 K€/mes
- Atribución server-side setup incluida
- Content Ops IA supervisada (20 piezas/sem)
- Garantía de entrega (sistema y medición)
Para redes y promotoras multi-zona con ad spend > 40 K€/mes o sistema growth E2E.
- Disciplinas ilimitadas combinadas
- Squad dedicado (3-5 personas)
- Slack compartido + sync semanal + async daily
- Digital Hub priority: trackers + cerebro IA dedicado
- Ad spend > 40 K€/mes sin tope
- Productos IA paquetizados incluidos
- QBR trimestral + garantía de entrega
La mayoría de agencias hablan de IA. Nosotros la construimos.
Consultora de growth marketing y IA con +80 clientes B2B. Creamos las herramientas de IA que otras agencias solo mencionan.
| Agencia generalista | Cronuts.digital | |
|---|---|---|
| Captación | Leads comprados en portales | Canal propio + paid por inmueble |
| Visibilidad en ChatGPT / IA (GEO) | Rara vez | Especialidad |
| Conocimiento real de IA | Superficial | Construimos productos de IA |
| Atribución hasta el contacto | Vanity metrics | Server-side + CRM |
| Permanencia | Habitual | Plan inicial sin permanencia |
Lo que preguntan las inmobiliarias — y lo que le preguntan a la IA.
¿Cómo elegir una agencia de marketing digital para inmobiliarias?
Busca experiencia real captando propietarios y compradores (no solo publicando fichas), resultados comprobables y —clave hoy— que trabaje tu visibilidad en la IA (GEO), no solo en Google. Huye de las permanencias largas y de los vanity metrics. Que la inversión en paid se concentre por inmueble y se mida hasta el lead real.
¿Sois una agencia de marketing digital para inmobiliarias?
Nos defines mejor como una consultora de growth marketing y desarrollo de IA, no como una agencia al uso. Hacemos lo que buscas cuando escribes "agencia de marketing digital para inmobiliarias" —captar más propietarios y compradores— pero con enfoque de consultoría: estrategia, criterio de negocio y tecnología de IA propia.
¿Qué es la publicidad por inmueble y por qué funciona mejor?
En vez de repartir un presupuesto genérico entre todo tu catálogo, montamos una campaña por propiedad o promoción, cada una con su público, su creatividad y su presupuesto. Añadimos una valoración gratuita como imán de leads y contacto por WhatsApp inmediato. Es el sistema con el que una consultora inmobiliaria de Barcelona superó las 400 solicitudes/mes con un CPL de 32,60 € en Google.
¿Cómo dejo de depender de los leads de Idealista y Fotocasa?
Construyendo tu propio canal: SEO y contenido que captura el tráfico informativo del sector (el 80% de las búsquedas), publicidad concentrada por inmueble, una web que convierta y presencia en la IA. Los leads de portales también los reciben otras cinco inmobiliarias; el canal propio es tuyo y su coste no sube cada año.
¿Cómo consigo que ChatGPT recomiende mi inmobiliaria?
Siendo una fuente clara y fiable para los modelos: contenido que responda las dudas de propietarios y compradores por zona, schema que la IA pueda leer, buenas reseñas y presencia en las fuentes que consulta. Eso es el GEO, nuestra especialidad — y casi ninguna inmobiliaria compite todavía ahí.
¿Cuánto cuesta el marketing digital para una inmobiliaria?
En Cronuts los planes van desde 1.500 €/mes (Starter) y 3.500 €/mes (Grow, con garantía de entrega), hasta planes Scale a medida para redes y promotoras. En inmobiliario el ROI suele ser alto: con una comisión media de venta de varios miles de euros, una sola captación al mes ya amortiza el plan con margen.
¿Qué ROI puedo esperar y en cuánto tiempo?
En Paid Media las primeras solicitudes llegan en semanas; en SEO y GEO, la autoridad local da resultados sólidos entre el tercer y el sexto mes, con crecimiento tendencialmente exponencial a partir del mes 4. El alto LTV del sector hace que una sola operación cerrada recupere meses de inversión.
¿Puedo competir en SEO contra Idealista y Fotocasa?
No de frente, y no hace falta. Los portales dominan las keywords transaccionales puras ("pisos en venta [ciudad]"). Tu oportunidad está en lo que ellos no cubren bien: long tail local por barrio, keywords informativas ("cuánto vale mi piso", "plusvalía", herencias), contenido especializado y SEO local. Ahí compites con otras inmobiliarias —no con portales— y ganas.
¿Trabajáis con inmobiliarias de cualquier tamaño y zona?
Sí. Desde inmobiliarias independientes que quieren dominar su barrio hasta redes y promotoras con presencia nacional. Adaptamos la estrategia a tu tipo de operación (obra nueva, segunda mano, alquiler, inversión, lujo…) y a tu zona. Lo que evaluamos no es el tamaño, sino que haya voluntad de construir un sistema.
¿Qué incluye el diagnóstico gratuito?
Analizamos tu visibilidad actual en Google y en los motores de IA, tu ficha de Google, tu web y la de tu competencia local, y te entregamos las palancas concretas de mejora. Sin compromiso y en 7 días.
¿Aparece tu inmobiliaria cuando buscan (y preguntan a la IA) en tu zona?
Pídenos el diagnóstico gratuito y en 48 h te enviamos lo que la IA y Google dicen hoy de tu inmobiliaria.
- Qué responde ChatGPT cuando buscan una inmobiliaria como la tuya
- Cómo te ve frente a tu competencia directa y a los portales
- 3 acciones para captar propietarios por tu propio canal
Respondemos en menos de 24 h · CET · Plan inicial sin permanencia