Consultor SEO para inmobiliarias en España
SEO inmobiliario con resultados.
No posicionamos fichas de pisos sin tráfico. No prometemos el top 1 en «inmobiliaria Madrid» en 30 días.
Convertimos el tráfico informativo de tu sector —el que vale más del 80% de las búsquedas inmobiliarias— en leads de compradores y vendedores reales. SEO transaccional, GEO y arquitectura de contenido diseñados para un sector de alto LTV, donde una sola operación paga doce meses de consultoría.
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Consultora digital con sede en Barcelona -
Equipo de 14 especialistas internos -
Profesor en ISDI e IED -
Core Web Vitals en verde desde el día 1 -
Sin permanencia mínima
Proyectos SEO ejecutados
+
0
Años de track record
+
0
ROI esperado en 12 meses
3-
0
x
Rating medio de clientes
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¿Qué es el SEO para inmobiliarias?
El SEO para inmobiliarias es la disciplina que convierte tu web en la principal fuente de compradores y vendedores de tu zona. Analiza por qué Google no te muestra cuando un propietario busca «cuánto vale mi piso» o un comprador busca «pisos en [tu ciudad]», y diseña la arquitectura para capturar esa demanda antes que tu competencia.
El sector inmobiliario tiene una particularidad que lo hace único: el LTV por cliente es altísimo. Una sola operación de venta o alquiler paga meses —o años— de inversión en SEO. Pero la mayoría de agencias siguen pensando en fichas de propiedades y no en el verdadero yacimiento: el tráfico informativo, que supone más del 80% de las búsquedas del sector.
Un consultor SEO inmobiliario moderno no optimiza solo portales. Diseña el sistema que captura a quien busca información —valoraciones, fiscalidad, procedimientos— y lo lleva a un contacto comercial. Y en 2025-2026 debe dominar también GEO (Generative Engine Optimization): ChatGPT, Perplexity y Google SGE ya responden a «qué inmobiliaria me recomiendas en Chamberí». Si no apareces ahí, no existes.
El problema real de las inmobiliarias en Google
Las inmobiliarias llevan una década optimizando páginas de fichas de propiedades. Es lo que enseñan las agencias generalistas.
Pero el 80% del volumen de búsquedas inmobiliarias no son transaccionales. Son informativas: «cómo vender un piso heredado», «cuánto tarda una escritura», «plusvalía municipal 2026», «mejor mes para vender». Ese tráfico llega a webs de bancos, de blogs genéricos y de tu competencia. No al tuyo.
La oportunidad no está en pelear por «inmobiliaria en [ciudad]» contra Idealista y Fotocasa. Está en capturar al propietario 6 meses antes de que decida vender, cuando todavía está investigando, y convertirlo en lead con valoración gratuita, calculadora de plusvalía o guía de fiscalidad.
Cuando el LTV por operación supera los 8.000€ en comisión media, cada lead bien nutrido se amortiza con una sola conversión al año. El problema no es el tráfico. Es que nadie lo ha convertido nunca en un sistema.
Señales de que necesitas un consultor SEO para inmobiliarias
01.
Tu web vive de fichas de pisos, no de contenido
Cada inmueble tiene su URL, pero no tienes ni una página que responda a lo que buscan compradores o vendedores antes de contactar. Todo tu SEO depende del stock del mes.
02.
Dependes de Idealista, Fotocasa o leads comprados
Pagas por leads fríos que también reciben otras cinco inmobiliarias. No tienes canal orgánico propio y tu coste por lead sube cada año sin que puedas hacer nada.
03.
No apareces en búsquedas de «cuánto vale mi piso en [zona]»
La keyword más valiosa del sector —alta intención, sin competencia de portales— se la llevan bancos, tasadoras online y tu competencia. Tú ni siquiera tienes página para captarla.
04.
Tu blog publica «tips para vender tu casa» y no llega nadie
Llevas años creando contenido sin criterio semántico ni intención transaccional. Los artículos no posicionan, no capturan leads y nadie lee tu newsletter. Contenido por contenido, no por negocio.
05.
No existes cuando alguien pregunta a ChatGPT por tu zona
El 35% de las búsquedas en 2025 pasan por motores generativos. Si alguien pregunta a Perplexity «qué inmobiliaria me recomiendas en [tu barrio]», aparece tu competencia. A ti, la IA no te conoce.
06.
Tus captaciones dependen de puerta fría y referencias
Cada mes arrancas de cero. No tienes pipeline predecible de propietarios. El SEO bien hecho —en un sector donde una sola captación recupera 12 meses de inversión— sigue siendo tu mayor palanca sin activar.
Servicios de SEO para inmobiliarias
No vendemos posiciones. No entregamos informes de keywords. Diseñamos el sistema completo que convierte búsqueda orgánica en operaciones firmadas. Cada palanca conectada con la siguiente.
01.
Auditoría SEO Inmobiliaria Estratégica
Diagnóstico completo de tu presencia orgánica: arquitectura técnica, análisis de keywords transaccionales e informativas del sector, gaps de contenido frente a portales y competidores locales, perfil de enlaces y oportunidades de captación. Entregable accionable con priorización por impacto en operaciones cerradas. En 2 semanas.
02.
SEO Transaccional y Captación de Propietarios
Mapeamos las búsquedas con intención real de vender —»vender piso rápido [ciudad]», «valorar vivienda online», «plusvalía municipal [zona]»— y diseñamos la arquitectura que las captura. Cada página con su intención, su CTA y su lead magnet: valoración gratuita, calculadora de plusvalía o guía descargable.
03.
Contenido SEO que convierte tráfico informativo en leads
Producción de hubs de contenido sobre los temas que tus clientes buscan antes de decidir: herencias, fiscalidad, procesos, tiempos, documentación. Escritos para posicionar en búsqueda orgánica y en motores generativos, y diseñados para convertir, no para rellenar blog.
04.
SEO Local y Google Business Profile
Optimización de perfiles de Google Business, gestión de reseñas, páginas de zona y estrategia hiperlocal por barrio. El SEO local es el canal con mayor tasa de conversión en inmobiliario —hasta 3x vs orgánico puro— y el que menos agencias ejecutan bien.
05.
GEO — Que ChatGPT y Perplexity te recomienden
Estrategia de autoridad, citabilidad y estructura semántica para que los motores de IA mencionen tu inmobiliaria cuando alguien pregunta por tu zona. El canal que más crece en 2025 —y donde todavía casi ninguna inmobiliaria compite.
06.
CRO y Arquitectura Web Inmobiliaria
Optimización de conversión específica para el sector: fichas de propiedad, formularios de valoración, WhatsApp integrado, landings por zona, velocidad web. Convertir más con el tráfico que ya tienes antes de pagar por más.
Solicitar auditoría SEO inmobiliaria
Cómo trabaja un consultor SEO inmobiliario real
01.
Diagnóstico sin filtros
Auditamos tu sistema SEO completo: arquitectura, keywords del sector, contenido, GBP, backlinks, competencia y procesos de captación. Identificamos las 3–5 palancas con mayor impacto en leads cualificados y operaciones.
Semanas 1-2
02.
Estrategia y roadmap de keywords
Diseñamos la arquitectura de contenidos del sector: páginas transaccionales por zona, hubs informativos por tema (herencias, fiscalidad, procesos) y plan editorial trimestral. Cada keyword priorizada por intención, volumen y LTV esperado.
Semana 3
03.
Ejecución y captación
Publicamos, optimizamos, implementamos lead magnets y automatizaciones. Iteramos cada semana con los datos. El consultor SEO se ensucia las manos: no entregamos strategy decks, ejecutamos.
Mes 1-3
04.
Escala y automatización
Lo que funciona se automatiza con IA y se escala a más zonas. Lo que no rinde, se corta. Dashboard en tiempo real con las métricas que importan: leads orgánicos, CPL real, captaciones firmadas y ROMI del canal.
Mes 3–12
¡Empieza ahora!
Resultados
Solicitudes/mes captadas
+
0
CPL en paid inmobiliario de lujo
0
€
Leads que inician conversación proactiva
0
%
Compradores que empiezan la búsqueda online
0
%
Lo que nos
diferencia del
resto
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Orientados a EBITDA, no a métricas de vanidad.
Cada decisión se evalúa con una pregunta: ¿esto mueve el negocio? Si un canal no rinde o una campaña no convierte, lo cortamos antes de que llegue el informe mensual. -
14 especialistas internos, no freelancers genéricos.
Equipo propio de paid media, tracking, diseño de creatividades y analítica. No subcontratamos el trabajo real a juniors externos. Lo que prometemos, lo ejecutamos. -
Tracking completo o no empezamos
Sin medir conversiones de valor reales, la optimización de campañas es ciega. Antes de tocar una puja, configuramos el tracking completo: ventas, leads, llamadas y microconversiones. -
Transparencia radical en datos
Dashboard en tiempo real. Reunión semanal de seguimiento. Sin informes de 40 páginas que no dicen nada. Solo los números que importan: ROAS, CPL, ingresos atribuidos y recomendación de acción.
Reconocimiento externo
IS
Profesor en ISDI
IA y Growth Marketing
IE
Profesor en IED Barcelona
Transformación Digital
¿Es este consultor SEO inmobiliario para ti?
Sí es para ti
-
Inmobiliaria, promotora o red de agentes con ambición de crecer vía canal propio -
Frustrado con leads comprados en portales que no convierten a comisión firmada -
Quieres capturar al propietario antes que la competencia, no después -
Buscas integrar GEO y aparecer cuando alguien pregunta a ChatGPT por tu zona -
Dispuesto a medir SEO por leads y operaciones, no por posiciones -
Quieres un sistema que escale a más zonas, no un proveedor que entrega keywords
No es para ti
-
Buscas posicionar fichas de pisos sin invertir en contenido ni arquitectura -
Quieres resultados en 30 días y no entiendes los plazos reales del SEO -
No estás dispuesto a compartir datos de captaciones ni cierres -
Tu objetivo principal es aparecer en el top 1, no vender más pisos -
Prefieres el precio más bajo del mercado al mejor ROI -
Esperas que ejecutemos lo que tú dices sin cuestionar la estrategia
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